• 1200x120
  • 1200x120111
  • 1200x160 banner 01
Нэвтрэх / Бүртгүүлэх

Шинээр нэмэгдсэн мэдээ

20141001-023

Чингис хааны нууц зэвсэг

in Сонирхолтой мэдээлэл

Их уншигдсан

20140929-018
9-р сар 29, 2014

Нүүрний йог: Хамгийн овортой харагдуулдаг үрчлээнээс сэргийлье

in Сонирхолтой мэдээлэл
Киноны нүүр хувиргагчид дүрээ илт хөгшрүүлэхийн тулд хамгийн түрүүнд аль хэсэгт нь үрчлээ…
20140930-014
9-р сар 30, 2014

Хятадын сэтгүүлч Монголын сагсан бөмбөгчдийн тухай

in Спорт
Инчён хотноо болж буй Азийн наадмыг суравжилж буй БНХАУ-ын сэтгүүлч Ну Жу Хуан улсынхаа…
20140929-007
9-р сар 29, 2014

Амьдралаа стрессгүй болгох 5 хялбар арга

in Сонирхолтой мэдээлэл
Бясалгал хийх нь сайн боловч үр дүнг нь мэдрэхийн тулд заавал ч үгүй агуйд суух…
20140930-033
9-р сар 30, 2014

Шангрила зочид буудал шатаж байна

in Нийгэм
Яг одоо Паркийн хажуу дахь "Шангрила"-гийн барилгад гал гарч байна. Шангрила голоосоо…
20140929-003
9-р сар 29, 2014

Азийн наадмаас хүртсэн медалийн тоо 18 болж шинэ амжилт тогтоолоо

in Спорт
БНСУ-ын Инчеон хотноо үргэлжилж байгаа Азийн зуны спортын XVII наадмын ес дэх өдрийн…
20140930-016
9-р сар 30, 2014

Өсвөр насны охиноос ээждээ бичсэн захидал

in Сонирхолтой мэдээлэл
Энэ захидлаа эхлэхээсээ өмнө юуны түрүүнд тэр болгон ил гаргадаггүй ч ээждээ маш их…
65698bb86e8c317b4aa329aef7816be2 L
9-р сар 28, 2014

ХОЁР СОЛОНГОСЫГ ХОЛБООТ УЛС ХЭЛБЭРЭЭР НЭГТГЭХИЙГ САНАЛ БОЛГОВ

in Солонгос
Нэг улсын дотор төрийн хоёр байгуулал зэрэгцэн орших буюу холбоот улс байх томьёоллоор…
20140930-009
9-р сар 30, 2014

“Макмахон” Монгол дахь ажлаа зогсоож байна

in Уул Уурхай
КАНБЕРРА. /AustralianMining/. “Макмахон”-ы Монгол дахь салбар компани үйл ажиллагаагаа…
17798c5d2b67fa26600f6a706700f3a3
9-р сар 29, 2014

Бээжингийн эсрэг жагсаал өргөжсөөр байна

in Хонг Конг
Хонгконгийн олон мянган оюутан залуусын эхлүүлсэн Бээжингийн эсрэг олон хоногийн жагсаал…
20140929-021
9-р сар 29, 2014

Амны эвгүй үнэр дарах арга

in Сонирхолтой мэдээлэл
Та өдөр бүр шүдээ тогтмол угаасан ч амны хөндийн эвгүй үнэрээс салахгүй бол дараах…
dfaf8a43d0957fc1fa970c047c267f1b L
9-р сар 28, 2014

ОНТАКЭ ГАЛТ УУЛ ДЭЛБЭРСНИЙ ДАРАА 30 ГАРУЙ ХҮН СУРАГГҮЙ АЛГА БОЛЖЭЭ

in Япон
Бямба гарагт буюу есдүгээр сарын 27-нд Японы Нагано муж улсад Онтакэ галт уул дэлбэрсний…
20140930-034
9-р сар 30, 2014

Магадгүй таны хэзээ ч байдаг гэж мэдэхгүй 12 төрлийн өвөрмөц далайн эргүүдийг танилцуулье.

in Сонин хачин
1. Цагаан элстэй далайн эрэгМагадгүй та цагаан элстэй далайн эргүүдийн талаар сонсож…
cfad10378eafd2319d0af69aaf477e50 XL
9-р сар 28, 2014

С.БЯМБАЦЭРЭН АЛТАН МЕДАЛИЙН ТӨЛӨӨ БАРИЛДАНА

in Спорт
Азийн 17 дугаар наадмын чөлөөт бөхийн тэмцээн хоёр дахь өдрийн 17 цагийн байдлаар…
20141001-020
10-р сар 01, 2014

Хоригдлууд хүнс хайж хотод ирээд баригджээ

in Улс Төр & Хууль
ШШГЕГ-ын харьяа Цагдан хорих 461 дүгээр ангиас оргоод сураггүй болсон хоёр хоригдлыг…
20140930-012
9-р сар 30, 2014

Визийн журмыг цуцалснаар хоёр орны жуулчны урсгал нэмэгдэнэ

in Нийгэм
ЭРХҮҮ. /ИА REGNUM/. Орос, Монголын хооронд харилцан визгүй зорчих журам 2015 оны…
FacebookN  TwitterN  RSSN
НЭГДҮГЭЭР ХЭСЭГ - ҮНЭ ХАНШ

2007 онд эхэлсэн дэлхийн санхүүгийн хямралын нөлөөгөөр Монголд 2008 он хүртэл хөөрөгдөж байсан орон сууцны үнэ унаж, барилгын салбар зогсонги байдалд орсныг та бид мэднэ. Уг салбар 2010 оны сүүлийн хагасаас сэргэж эхэлсэн бөгөөд, үнэ ханшийн хувьд тогтворжиж, 2011 оны эхний улиралаас зах зээлийн үнэд ялимгүй өсөх хандлага ажиглагдаж байна.
Цаашид үнэ өсөх үү? гэдэг асуулт их ирдэг. Үүнд нөлөөлөх хэд хэдэн хүчин зүйл байгааг харгалзаж үзэх нь зүйтэй.
Нэгдүгээрт, манай орны эдийн засгийн өсөлт эрчимжиж, хүн амын дундаж орлого өсөхийн хэрээр үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах эрэлт ихсэх нь дамжиггүй. Энэ нь зах зээлд байр орон сууцны үнийг өсгөх бодитой хөшүүрэг болж өгнө. (Үүнтэй холбогдуулаад хэлэхэд, ийнхүү жилээс жилд дотоодод байгаа иргэдийн худалдан авах чадвар ихсэхийн хэрээр гадаадад байгаа иргэдийн орлогын давуу тал буурч, хураасан мөнгөөрөө эх орондоо үл хөдлөх хөрөнгө авахад харьцангуй давуу тал нь багасах магадлал тодорхой хэмжээгээр бий.)

Хоёрдугаарт, саяхан Засгийн газраас орон сууцны зээлийн хүүг 6% хүртэл бууруулах бодлого зарласан нь, хэрэгжих шатандаа энэхүү эрэлтийг шууд нэмэгдүүлж, үнийн өсөлтөд нөлөөлж болзошгүй. Хэдийгээр 6%-ийн бодлогод хамаарах орон сууц нь хотын захын хэсэгт, харьцангуй бага орлоготой болон гэр хорооллын өрхүүдийг орон сууцжуулах бодлогын хүрээнд явагдана гэдгээр байршил сайтай, эсвэл дээгүүр зэрэглэлийн орон сууцанд хамаарахгүй боловч, зах зээлийн нэг систем дотор байгаа гэдэг утгаар дундаж ханшид нөлөөлөх нь зайлшгүй. Харин 100 000 айлын орон сууц хөтөлбөрөөр орон сууцны нийлүүлэлтийг бодлогоор өсгөсөн тохиолдолд үнийн хөөрөгдөлд тодорхой хэмжээгээр хязгаарлалт болж өгнө.

Цаашилбал, барилгын материалын үнэ өсөх, барилгын гүйцэтгэлд тавигдах стандарт шаардлага чангарах, дундаж цалин нэмэгдсэнээр гүйцэтгэлд шаардагдах хүн хүчний зардал өсөх зэрэг нь орон сууцны үнэ өсөхөд нөлөөлнө.

Байрны үнэ тухайн обьектийн газрын үнэтэй салшгүй холбоотой. Улаанбаатар хот дахь газрын үнийн хөөрөгдөл багасвал байрны үнэ буурах хандлага ажиглагдах бизээ. Үүнтэй уялдуулаад хэлэхэд урт хугацаанд Сайншанд, Оюу Толгой гэх мэт уул уурхай, аж үйлдвэрт түшиглэсэн хот суурин бий болж, Налайх руу их сургуулиудын хотхон шилжих зэргээр төвлөрөлийг сааруулах арга хэмжээ амжилттай явагдвал Улаанбаатар хот дахь газрын үнэ тогтворжих болов уу.

Нийтэд нь дүгнэхэд, хэдийгээр урьдчилан тооцоолоход түвэгтэй олон хүчин зүйл байгаа ч, асар ихээр цутган орж ирэх хөрөнгө оруулалт, түүнээс үүдэх дундаж орлогын өсөлт, мөн нийт өрхийн 60 гаран хувийг эзлэх гэр хороолол өөрөө орон сууцжих бодит эрэлт байгаа зэргийг тооцоход орон сууцны үнэ хэдэн жилдээ зугуухан өссөн хэвээр байх магадлал өндөр харагдаж байна.

* Дараагийн зөвлөмждөө бид шинэ сууцнуудын чанар байдлын тухай, орон сууц худалдаж авахад анхаарах зүйлүүдийн тухай, Монголд элбэг тохиолддог зарга маргаан, түүнээс хэрхэн сэргийлэх тухай мэдээллийг цувралаар хүргэх болно.

(Хэрэв бидний хамгийн сүүлд хийсэн судалгааны дүнг сонирхъё гэвэл бидэн рүү Энэ и-мэйл хаягийг спамботоос хамгаалсан. Та үзэхийн тулд JavaScript идэвхжүүлэх хэрэгтэй. хаягаар мэйл бичнэ үү)

WWW.ESTA.MN

Tel: 7730-0099, 9888-2211