Нэвтрэх / Бүртгүүлэх

call2banner

НЭГДҮГЭЭР ХЭСЭГ - ҮНЭ ХАНШ

2007 онд эхэлсэн дэлхийн санхүүгийн хямралын нөлөөгөөр Монголд 2008 он хүртэл хөөрөгдөж байсан орон сууцны үнэ унаж, барилгын салбар зогсонги байдалд орсныг та бид мэднэ. Уг салбар 2010 оны сүүлийн хагасаас сэргэж эхэлсэн бөгөөд, үнэ ханшийн хувьд тогтворжиж, 2011 оны эхний улиралаас зах зээлийн үнэд ялимгүй өсөх хандлага ажиглагдаж байна.
Цаашид үнэ өсөх үү? гэдэг асуулт их ирдэг. Үүнд нөлөөлөх хэд хэдэн хүчин зүйл байгааг харгалзаж үзэх нь зүйтэй.
Нэгдүгээрт, манай орны эдийн засгийн өсөлт эрчимжиж, хүн амын дундаж орлого өсөхийн хэрээр үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах эрэлт ихсэх нь дамжиггүй. Энэ нь зах зээлд байр орон сууцны үнийг өсгөх бодитой хөшүүрэг болж өгнө. (Үүнтэй холбогдуулаад хэлэхэд, ийнхүү жилээс жилд дотоодод байгаа иргэдийн худалдан авах чадвар ихсэхийн хэрээр гадаадад байгаа иргэдийн орлогын давуу тал буурч, хураасан мөнгөөрөө эх орондоо үл хөдлөх хөрөнгө авахад харьцангуй давуу тал нь багасах магадлал тодорхой хэмжээгээр бий.)

Хоёрдугаарт, саяхан Засгийн газраас орон сууцны зээлийн хүүг 6% хүртэл бууруулах бодлого зарласан нь, хэрэгжих шатандаа энэхүү эрэлтийг шууд нэмэгдүүлж, үнийн өсөлтөд нөлөөлж болзошгүй. Хэдийгээр 6%-ийн бодлогод хамаарах орон сууц нь хотын захын хэсэгт, харьцангуй бага орлоготой болон гэр хорооллын өрхүүдийг орон сууцжуулах бодлогын хүрээнд явагдана гэдгээр байршил сайтай, эсвэл дээгүүр зэрэглэлийн орон сууцанд хамаарахгүй боловч, зах зээлийн нэг систем дотор байгаа гэдэг утгаар дундаж ханшид нөлөөлөх нь зайлшгүй. Харин 100 000 айлын орон сууц хөтөлбөрөөр орон сууцны нийлүүлэлтийг бодлогоор өсгөсөн тохиолдолд үнийн хөөрөгдөлд тодорхой хэмжээгээр хязгаарлалт болж өгнө.

Цаашилбал, барилгын материалын үнэ өсөх, барилгын гүйцэтгэлд тавигдах стандарт шаардлага чангарах, дундаж цалин нэмэгдсэнээр гүйцэтгэлд шаардагдах хүн хүчний зардал өсөх зэрэг нь орон сууцны үнэ өсөхөд нөлөөлнө.

Байрны үнэ тухайн обьектийн газрын үнэтэй салшгүй холбоотой. Улаанбаатар хот дахь газрын үнийн хөөрөгдөл багасвал байрны үнэ буурах хандлага ажиглагдах бизээ. Үүнтэй уялдуулаад хэлэхэд урт хугацаанд Сайншанд, Оюу Толгой гэх мэт уул уурхай, аж үйлдвэрт түшиглэсэн хот суурин бий болж, Налайх руу их сургуулиудын хотхон шилжих зэргээр төвлөрөлийг сааруулах арга хэмжээ амжилттай явагдвал Улаанбаатар хот дахь газрын үнэ тогтворжих болов уу.

Нийтэд нь дүгнэхэд, хэдийгээр урьдчилан тооцоолоход түвэгтэй олон хүчин зүйл байгаа ч, асар ихээр цутган орж ирэх хөрөнгө оруулалт, түүнээс үүдэх дундаж орлогын өсөлт, мөн нийт өрхийн 60 гаран хувийг эзлэх гэр хороолол өөрөө орон сууцжих бодит эрэлт байгаа зэргийг тооцоход орон сууцны үнэ хэдэн жилдээ зугуухан өссөн хэвээр байх магадлал өндөр харагдаж байна.

* Дараагийн зөвлөмждөө бид шинэ сууцнуудын чанар байдлын тухай, орон сууц худалдаж авахад анхаарах зүйлүүдийн тухай, Монголд элбэг тохиолддог зарга маргаан, түүнээс хэрхэн сэргийлэх тухай мэдээллийг цувралаар хүргэх болно.

(Хэрэв бидний хамгийн сүүлд хийсэн судалгааны дүнг сонирхъё гэвэл бидэн рүү Энэ и-мэйл хаягийг спамботоос хамгаалсан. Та үзэхийн тулд JavaScript идэвхжүүлэх хэрэгтэй. хаягаар мэйл бичнэ үү)

WWW.ESTA.MN

Tel: 7730-0099, 9888-2211

Montsame Agency

Сүүлд нэмэгдсэн мэдээлэл

  • e1ccd13d88bb429dgreat
    4-р сар 25, 2014 АЗИ ГХЯ

    Иргэд өөрсдийн буруугаас болж хохирсоор байна

    ГХЯХилийн чанадад зорчиж буй манай улсын зарим иргэн өөрсдийн буруугаас, тухайлбал архидан согтуурах, хил гаалиар гарахдаа зөрчил гаргах, тэндхийн ажилтнуудын зүй ёсны шаардлагыг эсэргүүцэх, бусадтай…
  • 2014-04-252
    4-р сар 25, 2014 Улаанбаатар mugi

    З.Мэндсайхан ГССҮТ-ийн захирлаар томилогдлоо

    ЭМЯ-нд Гэмтэл согог судлалын үндэсний төв /ГССҮТ/-ийн захирлын сонгон шалгаруулалт өчигдөр болж тус төвийн захирлаар Анагаах ухааны доктор, дэд профессор З.Мэндсайханыг томилжээ. Захирлын албан…
  • 80samurai bond-mercopress.com
    4-р сар 25, 2014 Бизнес & Эдийн засаг Н.Туяа

    “Самурай” бондын талаарх асуулгад хариулна

    УИХ-ын чуулганы өнөөдрийн хуралдаан эхэлж, “Эдийн засгийг эрчимжүүлэх зарим арга хэмжээний тухай” УИХ-ын тогтоолын төслийн хэлэлцэх эсэх асуудлыг үргэлжлүүлж байна. Засгийн газраас энэ сарын 18-ны…
  • 62c03e27e48160a5original
    4-р сар 25, 2014 Улс Төр & Хууль Б.Туул

    Х.Тэмүүжинг огцруулах саналыг авч хэлэлцлээ

    УИХ-ын Хууль зүйн байнгын хороо чуулганы өчигдрийн нэгдсэн хуралдааны дараа хуралдаж, Засгийн газрын гишүүн, Хууль зүйн сайд Х.Тэмүүжинг огцруулах тухай УИХ-ын гишүүн О.Баасанхүүгээс энэ сарын 7-ны…
  • mrognmnifdwijd83u4t9tgn
    4-р сар 25, 2014 Бодит амьдрал Б.ДАМДИН-ОЧИР Эх сурвалж: ЗууныМэдээ

    АТГ-ын зарласан аймгаасаа баян Засаг дарга нар

    АТГ албан тушаалтнуудын 2013 оны хөрөнгө орлогын мэдүүлгийг олон нийтэд зарлав. Толгой эргэм их хөрөнгийн эзэд УИХ, Засгийн газарт байдаг гэдгийг энэ мэдүүлэг нотолж өгөв. Аймгийн дарга нарын дунд ч…
  • 976df0f3135b50bdbig
    4-р сар 25, 2014 Бодит амьдрал Б.БИЛЭГ

    Хилчид эрэн сурвалжилж байсан оргодлыг баривчиллаа

    Онц ноцтой гэмт хэрэг үйлдсэн Хэнтий аймгийн Жаргалтхаан сумын харьяат Т.Баттулга Хөвсгөл аймгийн Цагаан-Уул сумаас улсын хил давах гэж байсныг Хилийн тагнуулын албанд ирсэн мэдээллийн дагуу хилчид…
  • 2014-04-251
    4-р сар 25, 2014 Уншууштай Н.Туяа

    Улсын бүртгэлийн зарим үйлчилгээг хорооноос авдаг боллоо

    Иргэдэд төрийн үйлчилгээг ойртуулах, хүртээмжийг нэмэгдүүлэх, хөнгөн шуурхай, чирэгдэлгүй үйлчлэх зорилгоор нийслэлийн Баянзүрх дүүргийн 15 дугаар хороо улсын бүртгэлийн зарим үйлчилгээг үзүүлэх…
  • 4cd1295bd51b26b0e6aeb465cf8b7599 L
    4-р сар 25, 2014 ЕВРОП Г.Доржханд

    Украины цэргийн ажиллагааг Путин буруушааж, ОХУ цэргийн сургуулилт хийж эхлэв

    МОСКВА. /NHK/. Зүүн нутгийн Славянск хотын хилийн шалган нэвтрүүлэх цэгээсээ Оросыг дэмжигч идэвхтнүүдийг зайлуулах цэргийн ажиллагаа явуулж байгаа Украиныг ОХУ-ын Ерөнхийлөгч Владимир Путин…
  • 8f3467a9edc2ac98b39f5cb6d4597159 L
    4-р сар 25, 2014 Солонгос Г.Доржханд

    "Данвон" ахлах сургуулийн хичээл орж эхэллээ

    АНСАН. /KBS/. Өмнөд Солонгосын Кёнги аймгийн Ансан хотын "Данвон" ахлах сургууль хөлөг онгоцны ослоос хойш найм хоногийн дараа үйл ажиллагаагаа үргэлжлүүлж эхэллээ. Тус ахлах сургуулийн гуравдугаар…
  • 46b99629d1779249864c8668b0dea677 L
    4-р сар 25, 2014 Япон Г.Доржханд

    Хятадтай харилцаагаа сайжруулахыг Японд Обама уриалжээ

    ТОКИО. /NHK/. Япон болон Хятад хоорондын яриа хэлцээ чухал болохыг АНУ-ын Ерөнхийлөгч Барак Обама онцлон тэмдэглэлээ. Мөн Японтой байгуулсан АНУ-ын аюулгүй байдлын гэрээ Дорнод Хятадын тэнгисийн…

Их уншигдсан

  • f073efba33901d357eb2449060eafd2f L
    4-р сар 19, 2014 Солонгос Г.Доржханд

    Хөлөг онгоцны ослоос аврагдсан багш өөрийгөө дүүжилжээ

    СӨҮЛ. /Voice of Russia/. Хөлөг онгоцны ослын улмаас хэдэн зуун сурагч нь сураггүй байгаа, Өмнөд Солонгосын “Данвон” ахлах сургуулийн дэд захирлын цогцос өчигдөр үдээс хойш олджээ. Кан овогт 52 настай…
  • images
    4-р сар 08, 2014 Ану Venera

    Америкийг газрын хөрстэй тэгшлэх чадалтай Йеллоустоны галт уул сэрж байна

    Америкийн эрдэмтэд түгшүүр зарлаад байна. Учир нь дэлхийд хэмжээгээрээ хамгийн том Йеллостоуны галт уул идэвхжиж байгаа ажээ. Энэ супер аварга галт уул 600 мянган жил тутамд нэг удаа шилгээдэг бөгөөд…
  • 4-р сар 10, 2014 Г.Галбадрах Гомбосүрэнгийн Галбадрах

    ЗУРВАСХАН БОДЛУУД-07

    "МИНИЙ ГУТЛЫГ ӨМСӨЖ ҮЗЭЭГҮЙ БАЙЖ..." Өдгөө АНУ-ын Марины армид алхагчаар ажиллаж байгаа Р.Хосбаяртай ярилцаж суухад тэрээр энэ үгийг хэлж билээ. Найзууд нь түүнтэй ярилцаж суугаад "Чи уг нь ингэх…
  • 1111111
    4-р сар 03, 2014 Боловсрол Venera

    Амжилтанд хөтлөх 20 араншин

    1. Ажил хэрэгч зан. Цаг ягштал баримтлах, хурдан сэтгэх, төлөвлөсөн л бол хийх.2. Сайхан зан, эелдэг харилцаа. Бусад хүмүүс бухимдаж байсан ч биеэ барьж, юу ч болоогүй юм шиг хандах чадвар.3. Соёлтой…
  • 30b2929d1eb51098677af1f69376252d XL
    4-р сар 17, 2014 Боловсрол Ж.Болор

    ДЭЛХИЙН ШИЛДЭГ 100 СУРГУУЛЬД СУРАЛЦАХ ОЮУТНУУДЫГ БҮРТГЭЖ ЭХЭЛЛЭЭ

    Дэлхийн шилдэг 100 их сургуульд сургалтын төрийн сангийн санхүүжилтээр суралцуулах оюутны сонгон шалгаруулалтын бүртгэл өнөөдөр эхэлж байна.
  • 0e0fba507d8d2f947b32998da55f9686 XL
    4-р сар 18, 2014 Технологи Г.Доржханд

    ДЭЛХИЙТЭЙ ТӨСТЭЙ ГАРАГ ИЛЭРЧЭЭ

    ВАШИНГТОН. /VOA/. Гадаргуудаа шингэн устай байж магадгүй, дэлхий шиг хэмжээтэй гарагийг илрүүлсэн гэж АНУ-ын сансар судлалын НАСА агентлаг мэдэгдлээ. НАСА-гийн мэдэгдсэнээр, "Kepler-186f" гарагийг…
  • dcac1204797a723fbig
    4-р сар 20, 2014 Ану Тобби

    Ахин нэг Монголын иргэн согтуу араншингаа гаргажээ

    АНУ-ын Чикаго хотын Саут Канал гудамжны 1400 хэсэгт орших суух Монгол Улсын иргэн 32 настай Отгоогийн Ганаа согтууруулах ундаа хэрэглэсэн үедээ танхайрч бусдын биед ноцтой хохирол учруулсан хэргээр…
  • mongolianpk
    4-р сар 23, 2014 Бодит амьдрал О.Энхмаа

    Судан дахь Монгол цэргүүд дахин гавьяа байгууллаа

    Бүгд найрамдах Өмнөд Судан Улсад явагдаж буй НҮБ-ын “UNMISS” ажиллагаанд Монгол Улсын Зэвсэгт хүчнээс 850 хүний бүрэлдэхүүнтэй гурав дахь Мотобуудлагын батальон үүрэг гүйцэтгэж байна. Энэ оны…
  • 1111
    4-р сар 04, 2014 Сонин хачин Venera

    Орос эр эхнэрээ мөрийнд тавиад алджээ

    Мөрийтэй тоглоом гэдэг тухайн зүйлд хэт автсан хүнийг эрхшээлдээ өөрийн эрхгүй оруулдаг аймшигтай зүйл ажээ. Мөнгөний төлөө нэг хэсэг нь мөрийтэй тоглож хожихоосоо алдах нь их байхад нөгөө хэсэг нь…
  • ea48e5f118f58684fd84e73d0b481014 XL
    4-р сар 02, 2014 Монгол Н.Гантуяа

    ГАДААДЫН ИРГЭД ЗӨВХӨН НЭГ ТӨРИЙН БАЙГУУЛЛАГААР ҮЙЛЧЛҮҮЛДЭГ БОЛНО

    Монгол Улсад зорчиж, ажиллаж, амьдарч буй гадаадын иргэдэд үйлчилдэг байгууллага болох Гадаадын иргэн харьяатын асуудал эрхэлсэн газар Хилийн боомтын тухай хууль, Засгийн газрын хуралдааны шийдвэрийн…