Нэвтрэх / Бүртгүүлэх

call2banner

НЭГДҮГЭЭР ХЭСЭГ - ҮНЭ ХАНШ

2007 онд эхэлсэн дэлхийн санхүүгийн хямралын нөлөөгөөр Монголд 2008 он хүртэл хөөрөгдөж байсан орон сууцны үнэ унаж, барилгын салбар зогсонги байдалд орсныг та бид мэднэ. Уг салбар 2010 оны сүүлийн хагасаас сэргэж эхэлсэн бөгөөд, үнэ ханшийн хувьд тогтворжиж, 2011 оны эхний улиралаас зах зээлийн үнэд ялимгүй өсөх хандлага ажиглагдаж байна.
Цаашид үнэ өсөх үү? гэдэг асуулт их ирдэг. Үүнд нөлөөлөх хэд хэдэн хүчин зүйл байгааг харгалзаж үзэх нь зүйтэй.
Нэгдүгээрт, манай орны эдийн засгийн өсөлт эрчимжиж, хүн амын дундаж орлого өсөхийн хэрээр үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах эрэлт ихсэх нь дамжиггүй. Энэ нь зах зээлд байр орон сууцны үнийг өсгөх бодитой хөшүүрэг болж өгнө. (Үүнтэй холбогдуулаад хэлэхэд, ийнхүү жилээс жилд дотоодод байгаа иргэдийн худалдан авах чадвар ихсэхийн хэрээр гадаадад байгаа иргэдийн орлогын давуу тал буурч, хураасан мөнгөөрөө эх орондоо үл хөдлөх хөрөнгө авахад харьцангуй давуу тал нь багасах магадлал тодорхой хэмжээгээр бий.)

Хоёрдугаарт, саяхан Засгийн газраас орон сууцны зээлийн хүүг 6% хүртэл бууруулах бодлого зарласан нь, хэрэгжих шатандаа энэхүү эрэлтийг шууд нэмэгдүүлж, үнийн өсөлтөд нөлөөлж болзошгүй. Хэдийгээр 6%-ийн бодлогод хамаарах орон сууц нь хотын захын хэсэгт, харьцангуй бага орлоготой болон гэр хорооллын өрхүүдийг орон сууцжуулах бодлогын хүрээнд явагдана гэдгээр байршил сайтай, эсвэл дээгүүр зэрэглэлийн орон сууцанд хамаарахгүй боловч, зах зээлийн нэг систем дотор байгаа гэдэг утгаар дундаж ханшид нөлөөлөх нь зайлшгүй. Харин 100 000 айлын орон сууц хөтөлбөрөөр орон сууцны нийлүүлэлтийг бодлогоор өсгөсөн тохиолдолд үнийн хөөрөгдөлд тодорхой хэмжээгээр хязгаарлалт болж өгнө.

Цаашилбал, барилгын материалын үнэ өсөх, барилгын гүйцэтгэлд тавигдах стандарт шаардлага чангарах, дундаж цалин нэмэгдсэнээр гүйцэтгэлд шаардагдах хүн хүчний зардал өсөх зэрэг нь орон сууцны үнэ өсөхөд нөлөөлнө.

Байрны үнэ тухайн обьектийн газрын үнэтэй салшгүй холбоотой. Улаанбаатар хот дахь газрын үнийн хөөрөгдөл багасвал байрны үнэ буурах хандлага ажиглагдах бизээ. Үүнтэй уялдуулаад хэлэхэд урт хугацаанд Сайншанд, Оюу Толгой гэх мэт уул уурхай, аж үйлдвэрт түшиглэсэн хот суурин бий болж, Налайх руу их сургуулиудын хотхон шилжих зэргээр төвлөрөлийг сааруулах арга хэмжээ амжилттай явагдвал Улаанбаатар хот дахь газрын үнэ тогтворжих болов уу.

Нийтэд нь дүгнэхэд, хэдийгээр урьдчилан тооцоолоход түвэгтэй олон хүчин зүйл байгаа ч, асар ихээр цутган орж ирэх хөрөнгө оруулалт, түүнээс үүдэх дундаж орлогын өсөлт, мөн нийт өрхийн 60 гаран хувийг эзлэх гэр хороолол өөрөө орон сууцжих бодит эрэлт байгаа зэргийг тооцоход орон сууцны үнэ хэдэн жилдээ зугуухан өссөн хэвээр байх магадлал өндөр харагдаж байна.

* Дараагийн зөвлөмждөө бид шинэ сууцнуудын чанар байдлын тухай, орон сууц худалдаж авахад анхаарах зүйлүүдийн тухай, Монголд элбэг тохиолддог зарга маргаан, түүнээс хэрхэн сэргийлэх тухай мэдээллийг цувралаар хүргэх болно.

(Хэрэв бидний хамгийн сүүлд хийсэн судалгааны дүнг сонирхъё гэвэл бидэн рүү Энэ и-мэйл хаягийг спамботоос хамгаалсан. Та үзэхийн тулд JavaScript идэвхжүүлэх хэрэгтэй. хаягаар мэйл бичнэ үү)

WWW.ESTA.MN

Tel: 7730-0099, 9888-2211

Montsame Agency

Сүүлд нэмэгдсэн мэдээлэл

  • cb2df79d1a1802fcf7b04b600dc113e5 XL
    4-р сар 21, 2014 Спорт Д.Өлзий

    С.ЗОРИГ АГСНЫ НЭРЭМЖИТ ТЭМЦЭЭНД Б.ХАТАНБААТАР ТЭРГҮҮЛЛЭЭ

    Монголын ардчиллын анхдагч, төр, нийгмийн нэрт зүтгэлтэн Санжаасүрэнгийн Зориг агсны нэрэмжит “Монгол ухаан-2014” шатрын тэмцээнд ОУИМ Б.Хатанбаатар тэргүүллээ. Тус тэмцээн 2014 оны дөрөвдүгээр сарын…
  • mrbrbgjyurgf387fh
    4-р сар 21, 2014 Лос Анжелос Тайван Бадрах

    Бариа засал & Рейки энерги эмчилгээ, засал

    Өдрийн бариа засал болон эмчилгээг Рейкийн мастар багш, Бариа засалч, Удган Доржийн Цэцэгжаргал хийнэ. 2014 оны 5 сарын 6-25-ны өдрүүдэд 10:00am –5:00 pm. Washington, D.C, 2014 оны 5 сарын 25-с 6…
  • 5e640c064ffda885152c8bde637655bc XL
    4-р сар 21, 2014 Улс Төр & Хууль Б.Заяа

    БООМТЫН НЭГДСЭН ЗАХИРГААНЫ ДАРГААР Л.ГҮНДАЛАЙГ ТОМИЛОВ

    Засгийн газрын хэрэг эрхлэх газрын дарга Ч.Сайханбилэгээр ахлуулсан Боомтын үндсэн зөвлөлийн өчигдрийн хуралдаанаар Боомтын нэгдсэн захиргааны даргаар Л.Гүндалайг томилох шийдвэр гаргажээ.
  • bb7fc077dd59b242c66537e561ffa213 XL
    4-р сар 21, 2014 Ярилцлага Н.Гантуяа

    Ц.ЦОЛМОНБУД: БАЛЕТ БОЛ ЗАЛУУ НАСНЫ УРЛАГ

    2013 оны хавар “Royal” нэртэй тоглолтоор нээлтээ хийж, Монголын сонгодог урлагт өнгө нэмсэн нэгэн театр бол “Их эзэн хааны театр”. Тус театрын захирал Д.Дашлхагвын олон шавь дэлхийн өндөр хөгжилтэй…
  • 4-р сар 21, 2014 Вашингтон ДС mugi

    Бариа засал & Рейки энерги эмчилгээ, засал

    Өдрийн бариа засал болон эмчилгээг Рейкийн мастар багш, Бариа засалч, Удган Доржийн Цэцэгжаргал хийнэ. 2014 оны 5 сарын 6-25-ны өдрүүдэд 10:00am –5:00 pm. Washington, D.C, 2014 оны 5 сарын 25-с 6…
  • 4221dc7e4e685cc137d5948edba54456 XL
    4-р сар 21, 2014 Орос А.Цацралт

    КРЕМЛЬ БАРУУНЫ ХЭВЛЭЛИЙН МЭДЭЭЛЛИЙГ ҮГҮЙСГЭВ

    МОСКВА. /Ёнхап/. ОХУ-ын Ерөнхийлөгч В.Путин Швейцарын банканд асар их мөнгө бүхий данстай ба Украины асуудал хурцадвал АНУ, Европ түүний уг дансны гүйлгээг хаах болно гэсэн барууны хэвлэлийн…
  • bd599bcfa77ea7d3a48c98b97a6dfb18 XL
    4-р сар 21, 2014 Улс Төр & Хууль Г.Доржханд

    ЕГИПЕТИЙН ЕРӨНХИЙЛӨГЧИЙН СОНГУУЛЬД ХОЁРХОН ХҮН НЭР ДЭВШИНЭ

    КАИР. /Xinhua/. Египетийн СЕХ ирэх сард болох ерөнхийлөгчийн сонгуульд нэр дэвшигчдийг өнгөрсөн амралтын өдөр бүртгэж дуусчээ. Тус улсын ерөнхийлөгчийн сонгуульд армийн тэргүүн асан Абдель Фаттах…
  • 86671ad2082f006c95869682d4037842 XL
    4-р сар 21, 2014 ЕВРОП Тайван Бадрах

    ЕАБХАБ УКРАИНЫ ЗҮҮН НУТАГТ ХЭЛЭЛЦЭЭ ХИЙЖ ЭХЭЛЖЭЭ

    КИЕВ. /NHK/. Европын аюулгүй байдал, хамтын ажиллагааны байгууллага (ЕАБХАБ) Украины зүүн нутагт Оросыг дэмжигч салан тусгаарлах үзэлтнүүдтэй хэлэлцээ хийж эхэлжээ.ЕАБХАБ-ын дэд тэргүүн Марк…
  • 97d888d2ea6b753e8aab1f8a49633fc7 XL
    4-р сар 21, 2014 Солонгос Г.Доржханд

    ЗААВАР МУУГИЙН УЛМААС ОЛОН ХҮНИЙ АМЬ ҮРЭГДСЭН ГЭВ

    СӨҮЛ. /Reuters/. Живсэн хөлөг онгоцны оператор компанийг мөрдөн шалгаж эхэлснээ Өмнөд Солонгосын прокурорууд өнгөрсөн шөнө мэдэгдлээ.Албаны хүмүүсийн хэлснээр, тэд тус компанийн эзэд болон…
  • dcac1204797a723fbig
    4-р сар 20, 2014 Ану Тобби

    Ахин нэг Монголын иргэн согтуу араншингаа гаргажээ

    АНУ-ын Чикаго хотын Саут Канал гудамжны 1400 хэсэгт орших суух Монгол Улсын иргэн 32 настай Отгоогийн Ганаа согтууруулах ундаа хэрэглэсэн үедээ танхайрч бусдын биед ноцтой хохирол учруулсан хэргээр…

Их уншигдсан

  • f073efba33901d357eb2449060eafd2f L
    4-р сар 19, 2014 Солонгос Г.Доржханд

    Хөлөг онгоцны ослоос аврагдсан багш өөрийгөө дүүжилжээ

    СӨҮЛ. /Voice of Russia/. Хөлөг онгоцны ослын улмаас хэдэн зуун сурагч нь сураггүй байгаа, Өмнөд Солонгосын “Данвон” ахлах сургуулийн дэд захирлын цогцос өчигдөр үдээс хойш олджээ. Кан овогт 52 настай…
  • images
    4-р сар 08, 2014 Ану Venera

    Америкийг газрын хөрстэй тэгшлэх чадалтай Йеллоустоны галт уул сэрж байна

    Америкийн эрдэмтэд түгшүүр зарлаад байна. Учир нь дэлхийд хэмжээгээрээ хамгийн том Йеллостоуны галт уул идэвхжиж байгаа ажээ. Энэ супер аварга галт уул 600 мянган жил тутамд нэг удаа шилгээдэг бөгөөд…
  • 4-р сар 10, 2014 Г.Галбадрах Гомбосүрэнгийн Галбадрах

    ЗУРВАСХАН БОДЛУУД-07

    "МИНИЙ ГУТЛЫГ ӨМСӨЖ ҮЗЭЭГҮЙ БАЙЖ..." Өдгөө АНУ-ын Марины армид алхагчаар ажиллаж байгаа Р.Хосбаяртай ярилцаж суухад тэрээр энэ үгийг хэлж билээ. Найзууд нь түүнтэй ярилцаж суугаад "Чи уг нь ингэх…
  • 30b2929d1eb51098677af1f69376252d XL
    4-р сар 17, 2014 Боловсрол Ж.Болор

    ДЭЛХИЙН ШИЛДЭГ 100 СУРГУУЛЬД СУРАЛЦАХ ОЮУТНУУДЫГ БҮРТГЭЖ ЭХЭЛЛЭЭ

    Дэлхийн шилдэг 100 их сургуульд сургалтын төрийн сангийн санхүүжилтээр суралцуулах оюутны сонгон шалгаруулалтын бүртгэл өнөөдөр эхэлж байна.
  • 1111111
    4-р сар 03, 2014 Classified Venera

    Амжилтанд хөтлөх 20 араншин

    1. Ажил хэрэгч зан. Цаг ягштал баримтлах, хурдан сэтгэх, төлөвлөсөн л бол хийх.2. Сайхан зан, эелдэг харилцаа. Бусад хүмүүс бухимдаж байсан ч биеэ барьж, юу ч болоогүй юм шиг хандах чадвар.3. Соёлтой…
  • 0e0fba507d8d2f947b32998da55f9686 XL
    4-р сар 18, 2014 Технологи Г.Доржханд

    ДЭЛХИЙТЭЙ ТӨСТЭЙ ГАРАГ ИЛЭРЧЭЭ

    ВАШИНГТОН. /VOA/. Гадаргуудаа шингэн устай байж магадгүй, дэлхий шиг хэмжээтэй гарагийг илрүүлсэн гэж АНУ-ын сансар судлалын НАСА агентлаг мэдэгдлээ. НАСА-гийн мэдэгдсэнээр, "Kepler-186f" гарагийг…
  • 1111
    4-р сар 04, 2014 Сонин хачин Venera

    Орос эр эхнэрээ мөрийнд тавиад алджээ

    Мөрийтэй тоглоом гэдэг тухайн зүйлд хэт автсан хүнийг эрхшээлдээ өөрийн эрхгүй оруулдаг аймшигтай зүйл ажээ. Мөнгөний төлөө нэг хэсэг нь мөрийтэй тоглож хожихоосоо алдах нь их байхад нөгөө хэсэг нь…
  • ea48e5f118f58684fd84e73d0b481014 XL
    4-р сар 02, 2014 Монгол Н.Гантуяа

    ГАДААДЫН ИРГЭД ЗӨВХӨН НЭГ ТӨРИЙН БАЙГУУЛЛАГААР ҮЙЛЧЛҮҮЛДЭГ БОЛНО

    Монгол Улсад зорчиж, ажиллаж, амьдарч буй гадаадын иргэдэд үйлчилдэг байгууллага болох Гадаадын иргэн харьяатын асуудал эрхэлсэн газар Хилийн боомтын тухай хууль, Засгийн газрын хуралдааны шийдвэрийн…
  • 6621837
    4-р сар 01, 2014 Classified Venera

    Олон улсын шүүхээс халим агнуурыг Японд хориглов

    Гааг дахь Олон улсын шүүхээс Токиод шинжлэх ухааны зориулалтаар халим агнахыг хориглосон шийдвэрийг гаргасан байна. Үүний цаашдын хор уршиг нь зөвхөн Японд төдийгүй бусад улс оронд ч сөргөөр нөлөөлж…
  • 1-Happy-April-Fool-Day-wallpapers-and-images
    4-р сар 02, 2014 Сонин хачин Г.Дөлгөөн

    Дөрөвдүгээр сарын нэгний хамгийн алдартай худал цуу

    “Наад хувцасан дээр чинь цаас наалдчихаж” гэчихээд л “Дөрвөн сарын нэгээн” гээд л нэг их хөгжилддөгсөн. “Их багш Ленин бага байхдаа дөрвөн сарын нэгэнд аяга хагалчихаад “би хагалаагүй” гэж амьдралдаа…